1984〜1994年築, 専有面積86.61㎡〜106.61㎡の平均販売価格
千葉県
28.4万円/㎡
前年比+3.0%
千葉市中央区
26.5万円/㎡
前年比+21.4%
千葉東ガーデニア
千葉県千葉市中央区道場北二丁目
総武本線 / 東千葉駅 徒歩14分
1989年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
2,473万円
25.6万円/㎡
1,356
2,101
2,846
3,591
AI査定結果
推定相場価格
2,473万円
25.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,101万円〜2,846万円
21.7万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年5月24日
千葉東ガーデニア
2,080万円（21.5万円/㎡）/ 5階 / 96.61㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は24.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 2,080万円 | 21.5万円 | 5階 | 96.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 1,780万円 | 23.5万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 1,780万円 | 23.5万円 | 6階 | 75.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 1,380万円 | 18.7万円 | 4階 | 73.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 2,080万円 | 25.8万円 | 7階 | 80.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 2,380万円 | 29.5万円 | 7階 | 80.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 2,480万円 | 30.8万円 | 7階 | 80.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 2,080万円 | 25.8万円 | 6階 | 80.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,800万円 | 22.3万円 | 7階 | 80.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 23.3万円 | 7階 | 80.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/05 | 1,780万円 | 23.6万円 | 3階 | 75.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/04 | 1,840万円 | 24.4万円 | 3階 | 75.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/04 | 1,780万円 | 23.6万円 | 3階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/22 | 2,580万円 | 24.5万円 | 4階 | 105.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 1,840万円 | 24.4万円 | 3階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/25 | 1,780万円 | 22.1万円 | 6階 | 80.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/06 | 1,870万円 | 24.8万円 | 3階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 1,980万円 | 26.2万円 | 3階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/07 | 2,080万円 | 27.6万円 | 3階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/25 | 1,880万円 | 23.3万円 | 6階 | 80.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/19 | 2,180万円 | 26.7万円 | 1階 | 81.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/02 | 1,780万円 | 23.6万円 | 4階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は23.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 千葉東ガーデニア 千葉市中央区道場北二丁目 | 東千葉駅14分 | 2,080万円 | 21.5万円 | 96.61㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/19 | メイゾン千葉 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅8分 | 2,280万円 | 28.2万円 | 80.79㎡ | 2S | 7階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/02 | ライオンズガーデン千葉東 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅12分 | 1,480万円 | 18.0万円 | 82.19㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/26 | ラミアール都町 千葉市中央区都町七丁目 | 千葉駅42分 | 1,480万円 | 19.7万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2022/02/11 | ライオンズマンション千葉県庁前 千葉市中央区長洲一丁目 | 本千葉駅4分 | 1,980万円 | 23.2万円 | 85.3㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | - | 1993年 | 79戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 青葉の森公園通り 千葉市中央区青葉町 | 千葉寺駅14分 | 2,580万円 | 26.5万円 | 97.3㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/21 | ハイツ千葉市神明町 千葉市中央区神明町 | 千葉駅15分 | 2,480万円 | 29.8万円 | 83.21㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 47戸 | SRC |
| 2024/12/12 | 千葉寺パーク・ホームズ 千葉市中央区千葉寺町 | 千葉駅10分 | 1,799万円 | 21.5万円 | 83.49㎡ | 3SLDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3%上昇、千葉市中央区では21.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は千葉市中央区の平均と比較して18.9%割安です。